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  双核驱动的地理坐标：项目位于 *唐家湾城轨站*对面，紧邻深珠通道*（规划中）、深中通道（已通车），30分钟直达深圳前海，1小时覆盖广深港澳核心区。

  生态顶配：独享3300亩翠湖高尔夫果岭景观，社区内规划 *五重归家礼序 与 *六大禅意园林节点 ，推窗即见凤凰山云雾缭绕，步行可达红树林湿地公园。

  产城融合：唐家湾高新区汇聚 珠海智慧产业园 、 国际科创中心 ，华为、格力等500强企业入驻，高品质人才聚集推动资产长期增值。

  空间设计：独栋别墅建面 501-729㎡，赠送 300-500㎡私家庭院 ，部分户型配备 双层地下挑高会客厅与 90㎡L型星空露台 ，实用率最高达 200% 。

  建筑革新：以 铝构现代材料 替代传统木构，采用 270°转角全景玻璃幕墙，将果岭景观引入室内；独创 流动景观庭院系统 ，通过假山叠水、曲径连廊实现移步异景。

  精工细节：选用 德国唯宝卫浴 、 日立中央空调 等国际大品牌，屋檐挑出宽度达 1.5米 ，兼顾岭南气候遮阳需求，灰空间设计让茶室、书房与自然无缝衔接。

  珠海国企华发推出的 以旧换新3.0 政策，为翠湖香山买家提供 最高百万补贴*旧房代售+新房锁定* 等权益，解决高净值客群资产升级痛点。多个方面数据显示，该政策已促成近300套别墅成交，置换效率领先全市。

  华发“以旧换新”累计辐射超45万人，帮助超280个家庭完成换新住上新家，还有近500套房进入验房、评估的实操流程。

  之所以效果如此出众，是因为华发首创“收购+帮卖”双模式，从传统的“先卖后买”，转变为“先买后卖”、“边买边卖”，买和卖都通过官方平成，为业主省去大量跑腿、议价的时间和流程，大幅度的提升置换效率。

  华发推出0佣金帮卖模式，客户选定华发项目新房后，提交诚意金即可免费委托华发合作中介机构贝壳优先帮卖，获得平台大量流量倾斜，卖出几率大大提升。

  如果二手房成功出售，则按照合同购买新房。如没有售出，也能全额退还诚意金，整一个完整的过程客户无须付出任何成本

  当前独栋别墅单价约 3.3-4.2万/㎡，总价 ：2000万级起，相比深圳同等级别墅（单价15万+）具备明显性价比。2024年1-10月项目成交量同比上涨 35% ，印证资产避险属性。

  政府禁墅令下，珠海主城区独栋别墅年均新增供应不足50套。翠湖香山作为 *主城唯一容积率低于0.32的墅区 ，未来增值空间远超高层住宅。

  华发九洲翠湖香山，就是这场变革的典型代表，它带着满满的诚意，从区位、产品力与圈层出发，共同构筑了一个难以复制的价值高地。

  项目此次推出的留香苑组团，更是承袭这一荣耀，再次成为珠海豪宅市场的焦点。其千万级起步的价格，是圈层身份的象征，更是高端品质生活的代名词。

  独栋别墅（500-1674㎡）：采用铝构现代材料与传统中式戗角造型，搭配“流动景观”庭院与双观景露台，将山景引入室内

  合院别墅（315-679㎡）：融合玻璃系统窗、挑檐灰空间等设计，兼顾采光与私密性，地下室挑高会客厅尽显奢华

  未来墅（225-433㎡）：极简现代风格，270°转角窗设计，革新湾区高端住宅审美

  留香苑组团的建筑风格深受传统中式美学影响，采用五重归家礼序、定制青瓦屋顶、粉墙黛瓦等设计，细节精雕细琢。

  每一处细节都承载着对江南韵味的传承与现代建筑技艺的创新，赋予了居者独特的文化认同感。

  相较于期房的不确定性，华发九洲·翠湖香山的现楼交付更显诚意。留香苑B区已盛大交付，业主无需等待，即可开启高品质生活。

  走进留香苑组团的下叠户型建筑面积约333-442㎡，每一层空间都被精心设计：

  而这样的空间设计，不单单是豪宅的体现，更是对居住者品味与生活方式的深度理解。

  根据中指院多个方面数据显示，截至2024年12月10日，华发九洲·翠湖香山在珠海别墅市场成交量已达56套，成为全市豪宅市场的佼佼者。

  项目凭借低至0.56的容积率与不可复制的地段资源，长期稳居珠海豪宅封面位置。

  要说起中式建筑的神来之笔，屋顶的悬山立面、定制屋脊、戗角由翘变缓，屋身使用铝构代替木构，“满天星”镂空雕花板、雀替，处处凸显别样的东方韵味。

  为了实现户内与景的自然过渡，门窗系统使用92铝木复合门窗，窗地比达0.6，使室内外空间流动，使景观面最大化，让房子成为了天然的取景器。

  翠湖香山·留香苑，洞悉当代人居风潮所向，八年的造诣和匠心，继桃花源之后再创中式＆新中式经典，以创新之法，延续东方的传承。

  汲取传统之精粹，摒弃符号之冗杂，淬炼隶属当代的中式审美，并对建筑材料加以创新与应用，在古与今之间创造相契时代的平衡。

  于传统中式上，考究现代化生活小习惯与岭南气候特征，增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，中式美观与人居实用并举，引领当代生活方式。

  华发翠湖香山展示中心电话：【售楼处已认证】☞☞Vip贵宾置业==欢迎来打电话预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

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