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  产品进步和市场发展，更成熟和完善，不仅是建筑行业技术层面的迭代，同时也是各大房企的创新发展方向。

  作为各地新住宅建设标准的实施，从产品创新、建筑材料、施工品质、物业服务等方面，体现出精益求精的态度……已是未来住宅发展的必然趋势。四代住宅和高品质项目，

  专家，通过楼盘案例，分享、探讨当前市场如何落地实施，如何通过创新，赋能产品力升级，助力企业发展。

  整体立面的含玻率非常高，阳台玻璃护栏采用高品质镀膜技术，实现无缝拼接，美观又安全；落地窗选用顶级ALUK全折叠系统，灵活便捷，尽显奢华；其他窗户则采用隔音隔热能力卓越的三玻两腔重型门窗，为居住体验加分。

  立面采用曲线设计，以横向线条为主顺应地势走向，大屋顶飘板和弧形线条；打造轻盈度假场景感。上百次打磨弧形倒角仿铜铝板、艺术漆与磨砂玻璃结合温润雅致，呼应璞玉质感。

  遴选温德姆灰石材&墨染流云大理石，结合高定弧线铝板，定制瑰丽单元门堂通过局部装饰元素和冷暖系材质搭配，臻造东方气质。

  项目倾力打造建面约207㎡的云印户型及240㎡的户型，精心营造东方高端定制生活的典范。每一户均为独立天地，每一层犹如私人世界，设有入户私院、全景卧室花院以及全面屏社交庭院，形成三大庭院体系，完美诠释合院的经典精神。每户配置空中花园，配备约40㎡的露台，于平层空间中实现对庭院生活的向往与追求。

  金茂璞印金开汲取隈研吾“负建筑”理念，借鉴其瑞士悬浮式住宅作品“悬浮森林”，运用山体基地层、园林会所功能抬高层、住宅悬浮层三重底盘架构，为重庆创造了一座“悬浮森林”。建筑一字排布，屹立半山，抬升观景视野，将城市的繁华与自然的宁静完美融合。

  两江四岸暂缓开发政策逐步放开，嘉宸横空出世，填补嘉陵江北岸一线滨江低密四代宅空白史，以六大超进化之境革新北滨路高端改善人居，迭代重庆奢宅标准。

  两江四岸极核区唯一头排亲江的四代宅，使业主在城市核心，既拥有大平层的阔绰空间，也拥有花园别墅的院子和天地；

  两梯两户纯正板楼，270度头等舱景观客厅，坐拥一线观江的IMAX级城市景观；

  项目位于重庆市南岸区国际迎宾半岛 ，两江四岸核心区唯一留白地，国瑞阳光地产集团顺应城市发展，集城市运营商之力，融合弹子石生态城市功能提升示范区项目，构筑重庆新名片和对话世界的地标门户。

  项目总占地约66亩，建筑体量7.85万方，容积率1.8，住宅430户，纯四代宅住区，商业4500方，采用围合式布局，楼间距最宽约88米，规划142-310㎡的国瑞绿色健康住宅。

  重庆滨江第四代大平层住宅。真正的改善基因从来不是孤立存在，而是与城市顶级资源形成‌共生地脉。

  高定大门+下沉庭院+小区会所+大中庭，这些奢居必备的配套也是一个不落下。有为业主量身奢定运动中心，规划高奢泳池、球类运动场、城市会客厅、健身俱乐部等私属空间，构建专属顶峯圈层的超感生活场景（最终品牌业态以实际招商为准）。

  3.3-3.6m层高赋予空间阔境尺度，6.6米挑高的开阔，缔造约40-60㎡空中庭院。

  国瑞·学府壹号展现出了非凡的匠心与创意。项目均全部采用一梯一户纯版式超越四代住宅设计。这种设计不仅保证了居住的私密性和舒适度，更在空间利用率上也十分优秀。

  户户均拥有独梯明厅入户、最小近7m大横厅、大面积飘窗和户户均约40㎡以上空中浮岛花园、得房率高达约140%、LDKG布局不仅让居住空间更舒适宽敞明亮能够充分享受生活的每一个细节。

  国瑞·学府壹号，以匠心筑梦，以品质铸就，每一个对美好生活有追求的人，都能在这里找到属于自己的幸福家园。

  在户型上，空中阳台挑高最大约6.3m，且地面预留一块下沉的覆土空间，使空间感得到提升，增加空间利用率和实用性；

  生活区过道并入餐客厅，增加餐客厅使用面积，减少空间浪费，使产品布局更加规整。

  龙湖秉持匠心，倾力打造层高8米，100米超长面宽，约1500平米超大酒店式落客门庭；入门即可目睹观萃定制精神地标：鎏金光塔，LV旗舰店同款立面材质。

  在外立面上：观萃运用了大面积的公建化玻璃幕墙，单扇玻璃最大宽度约2.5米，能呈现270度无敌视野景观。简洁干练的建筑轮廓，搭配香槟金+莫兰迪灰+贝金米黄的融洽色彩点缀，整体颜值非常高雅，经久耐看。

  极萃世界灵感，龙湖·观萃，汲取全球高奢酒店打造理念，溯源重庆在地文化，打造“十字中轴繁花六园”自然松弛之境。同时引入自然原生肌理，甄选名贵奢石苗木，将艺术与自然注入空间之中，成就内环难觅的城市度假美学住区。

  约1500㎡超大奢阔酒店式落客庭院，营造奢石水景的奢华仪式入口。约400㎡水景打造星光浮岛花园，打造重庆第一精神光塔封面，成就隐逸自然的宁谧天地。

  约600㎡鎏光逸境核心水庭，重庆最大的环幕观景窗，同时串联礼遇花园、臻院树王、霍比特谧境等臻雅六境，于此观澜，悠然随心。

  轴线仪式草坪，自然天成的绿野之丘，酒店化户外精致圈层社交场。林樾会友空间，甄选澳大利亚悉尼北岸蓝花楹，闲庭蓝楹漫山城的意蕴由此悄然展开，与开放式会客厅叠合成一幅流动的画卷。

  约30M樱花仪式轴线，摩登精致礼仪水景，与自然贴心交流，不动声色间也能愉悦身心。

  龙湖观萃超越以往，以千万级手笔打造约2000㎡悦萃艺术会馆，规划八大主题奢享空间。巴西进口的蓝翡翠奢石、宝格丽经典奢石等应用，让艺术格调与自然温情于此碰撞和鸣，共鸣峯层的奢雅品味。

  双面金铝板弧形比普通的铝板线%，但奢华效果和楼盘花期，秒杀市面上的真石漆外立面。

  房子的客厅立面基本上没有墙体，改而镶嵌了整幅的落地玻璃。建面178㎡空中院馆，45%绿量，最大93米超大楼距成就氧吧社区，无与伦比的开阔性。层次分明的建筑规划设计，搭配大面积的Low-e玻璃幕墙，在香槟金腰线和玫瑰银铝板的装饰下，贵气非凡。

  为解决隔层对视问题，中央润府做到了这类排布的均好和平权，在偶数层增加了内置生活阳台，让奇偶层的获得感同样丰盛：都有约6.3米的庭院挑高，露台+阳台总面积都在30平上下，都预留约50cm覆土深度，都与室内公区深度结合，客/餐厅得到延伸，自然又流淌进家庭生活的日常。

  海成云湖郡的超强产品内核，是它的第四代住宅产品，这是一个新的产品形态，将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度融合，创造出大平层墅居的生活感受。作为保证隐私的四代宅产品，在项目的细节打造上，海成云湖郡完美兑现了远超同档位项目的惊喜品质和格调。

  海成云湖郡空中庭院分布在建两边端头的位置,中间用封闭式墙体进行阻隔，保证了空间的隐私真正给业主提供了一个可以独享不被打扰的空间。

  项目建筑外立面局部呈现，以大气优雅的建筑形体比例、弧形线条展现了几何美学精髓。0.31的窗地比、大面积的玻璃、曲角阳台等创新设计，营造通透敞亮的采光效果，赋予建筑独特精神韵味，领衔人居进阶风潮。

  立面已有部分呈现，外挑的金色门檐、隽永的深灰底、银白+香槟金的弧形腰线，那枚「鎏金花瓣」镶了一圈深蓝色晶莹剔透的「花边」，自平面中撑开新天地。

  项目营造150米*7米的阔尺门界，遴选马达加斯加蓝翡翠奢石乌克兰幻影石材上墙，约100㎡的奢石界面迎宾，高定归家礼序，绽放生活艺术风采。

  先进入大门，再经过围合聚气的艺术归家庭院，这是云湖郡住区的「玄关」，走进它，催人疾行的城市就被甩在身后了。

  步入林下会客厅，森境掩映，水院如境，错落的植物盒子空间与曲廊的光影呼应，以熠熠生辉的光芒，流动的线条，在光影间表达自然、艺术与城市底蕴。

  海成云湖郡设计了一个约 6.3m 挑高、约 30-40㎡空中生态院馆，把院子搬到家中，给每户业主送来私享院落生活。加上环幕 270°极致视野，科学的交叉光线设计，通透性逐步加强，实现垂直森林生活，让你的情绪价值得到释放。

  项目耗资千万，打造宽幅约58米，高差约12米奢华大门，气势恢宏，传世豪宅才有的尊崇仪式感。龙湖跨时代封面作品 造极重庆西。建面约127-165m湖居作品，创造高得房率，让每一户空间全面利用。首开了三种户型，分别是约127平幕洋房、约143平洋房和约143平天空院洋房，户户都有入户花园。

  御景润府以约6.2米挑高浮岛花园为亮点，户户配置超20㎡空中花园，独创270°环幕视野。

  建筑主色系以香槟金、月影白配色，辅以质感真石漆，整体色泽优雅，温润克制，与湖光山色交相辉映。

  第四代住宅户户拥有约30平、挑高6米的“天空院”，如同悬浮在空中的森林浮岛，舒展大气，这不仅拥有更大的观景面，也让业主获得更多的赠送面积。

  运用了大面积的中空LOW-E玻璃，0.34的窗地比，使得整栋楼的视觉效果显得更为通透明亮。采用系统门窗和全景落地玻璃，不仅品质更好，也更节约业主的装修成本。

  升级屋顶弧形倒角约1000mm，铝板弧形倒角约900mm，打造超流体立面。

  单元大门曲线设计和弧形挑檐设计，使建筑整体更加柔和，采用古铜色铸铝门，边框运用大面积玻璃、金属铝板和石材，顶部采用铜色铝板，质感十足。单元门带人脸识别系统和带呼梯功能的可视对讲，实现无触感归家。

  海蓝宝和挪威森林、意大利凿光石材交织出的入户门头，远远看去，直线若尺、外有端方。走进去，却以非对称设计强调韵律感，劳斯莱斯星空顶之下，弧线如凤、浮生若梦。

  以黑白灰色系为主，石材雅奢、木材禅意、玻璃剔透、金属克制、水流冷静。约270度沉浸式下沉庭院，质感金属飞瀑之动，与无界镜湖水面之静，彼此呼应。

  下沉庭院最显眼的，就是那一方29x16M的水镜，水底以黑色的石材铺底，水面时而平滑如镜，时而波纹泛起，美不胜收。

  约480平凤粼荟泛会所，约270度环绕式下沉庭院七大定制功能区，与层峯圈层为邻，约4000平浸式艺术园林，纯林五感花园，奢享度假归家仪式。

  将高奢度假酒店的基因植入日常复刻经典场景，打造「全时度假社区在这里度假无需等假期，在家就可以享受假日生活。

  从时间跨度来看，协信远创破产重整比较长，先后经历了三年多时间。原因主要在于这次破产重整的难度系数非常大，涉及债务规模超600亿元。而最终重整草案能够获批，背后原因有很多。

  首先，根据重整计划草案，由三家投资人支付现金取得协信远创下属部分企业股权及资产，以完成资产债务剥离；同时，成立协信远创重整服务信托，通过“重整+重组”的方式向债权人偿债。此外，普通债权金额在3万元以下（含本数）的部分，自人民法院裁定批准重整计划之日起6个月内以现金全额清偿。方案照顾到人数众多的小额债权人，维护了规模最大债权群体稳定。

  其次，在重组的过程中，重庆市政府成立“协信风险处置专班”，协调住建、金融等部门联合推进，重庆市五中院全程介入指导程序合规性。通过“行政协调+司法裁量”联动，破解资产查封、股权冻结等执行障碍，保护资产价值，维护债权人利益。

  一家企业的重整成功，离不开创始人和经营团队的配合与担当，不躺平、不放弃、敢作为。被裁定破产重整后，协信远创在最大化优化减少相关成本的同时，保留最核心的经营管理团队，全力配合与推进重整进程。同时多方面筹措资金，优先确保复工复产，完成20多个项目续工续建，总计交付近1.6万套，实现对小业主、政府的承诺。此外，创始人主动放弃全部投资权益，相关收益将全部由债权人进行分配，彻底实现股权归零，权益让渡，确保债权人权益最大化。

  最后，“央企+地方国资+AMC”的多方资本助力模式是协信远创重整成功的另一个关键，其中苏州资产、华润渝康等以共益债等多元化的方式参与协信远创的重整。最重要的是，中信集团旗下中信金融实物资产，热情参加了重整工作，也为这次重整成功提供坚实的基础。

  央企中信集团下设“特殊资产工作室”，依托集团金融与实业并举优势，提供特殊资产业务综合金融解决方案，助力防范化解风险。此次旗下中信金融资本协同兄弟单位热情参加协信远创重整，为非公有制企业注入“强心剂”，积极做出响应国家鼓励央企、国企通过市场化方式参与民企纾困，防范系统性金融风险的号召，体现了中信的央企责任与担当。也是中信集团与重庆市政府确定战略合作伙伴关系后，首例在中信集团的助力下实现重庆老牌全国百强房企成功纾困的案例，兑现了对重庆政府的承诺。

  除了协信之外，还有多家房企的债务重组计划获批，房企债务重组在2025年按下了加速键。1月融创十笔境内债务重组方案获批准，成为首家完成境内债二次重组的房企，同时融创也已提出第二次境外债务重组方案。3月以来，世茂集团、远洋集团、佳兆业等房企先后公告，其境外债务重组计划获得相关法院批准。

  此外，不少房企的债务重组进展也已接近成功。如2月27日，龙光集团发布了重要的公告称超过80.8%的同意债权人已加入整体债权人支持协议，并于3月17日发布了整体境内债重组方案。旭辉集团3月18日公告已与债券持有人小组就重组支持协议若干修订达成原则性一致，经修订修改的重组支持协议已经生效，有关该计划的召集聆讯订于香港时间2025年4月23日上午十时进行。

  协信的破产重整以及这么多房企债务重组协议的通过，为别的企业提供了可复制的路径，将进一步加速推动其他房企重整和债务重组的进程，从而促进整个房地产行业实现风险出清、良性循环。

  最后我想强调的是，企业重整的目的和意义，不仅在于实现债务的重组，更重要的是能够让企业重获新生，回归正常经营的轨道。推动房地产市场止跌回稳是当前的重要任务，在房地产止跌回稳的众多指标中，我认为，房地产主体的最终稳定是最重要的标志之一。

  目前头部房企止跌回稳态势明显，慢慢的变多房企破产重整和债务重组的成功落地，将成为“保主体、稳主体”的重要一环。协信远创破产重整的成功不仅是“个案突破”，更是全国房地产行业纾困迈向“模式复制”的关键一步，以“重庆经验”映射全国房地产纾困方向，更多房企将迎来新发展和新机遇。

  在当前全球经济格局深度调整、贸易摩擦持续演进的复杂形势下，房地产行业止跌回稳重要性更加凸显。2024年全国商品房销售金额仍有9.68万亿元，房地产仍是中国的支柱产业。在信心比黄金更珍贵的当下，一个个房地产企业的破茧重生，不仅是市场信心恢复、促进消费升级、扩大内需、夯实经济内生动力的战略支点，更是当前国家面临贸易战、关税战挑战的信心压舱石、稳定剂。