当 精装交付变成 惊吓现场，当 按时收房化作 无期等待......买房过程中遇到的问题是层出不穷，众多买房人也因此走上了漫漫WQ路。

  一、交房 马拉松：长期停工/工期拖沓，有的楼盘甚至已经多番延期交房，至今毫无进展；

  三、质量缩水：地下室楼梯与隔墙减配、绿化减配，房屋/地库等漏水严重、开裂……

  1、购买房子时，销售时未告知房屋已抵押（抵押银行：交通银行股份有限公司湖南分行，抵押时间：2023年4月），

  严重违反《商品房销售管理办法》第四条“开发商应明示房屋权利状况”之规定；

  消费者权益保护法，在开发商存在欺诈，虚假宣传等行为时，购房者能要求退房并追究开发商责任。

  2、交房后拒不办理解押及不动产登记手续，导致业主没办法办理房产证，侵害合法权益。

  官方回复：持续督促开发商与银行协商解押及融资还款事宜，目前仍在协调阶段，并要求开发商按合同约定加快产权证办理，建议业主协商无果可通过司法途径维权。

  长沙【明昇望月府】：按目前进度及年后未及时复工，无能无法顺利交付、降标减配问题

  自购房后，楼盘一直施工进度非常怠慢，日常实施工程人员较少，非常担心能如期交付及交付降低标准，或者是“跑路”，买房业主很多都很焦急！

  1，2，3，4，5栋目前已经基本封顶，也只建好了混泥土框架，其他外立面及其公区项目均为开始，8，9，10 栋至今未动，商业楼栋更是毫无进展。

  首批购房业主2025年12月底交付，按照目前进度以及年后还未复工，目前我们购房老百姓十分担心按时交付及交付减配问题。

  官方回复：1#、2#、4# 栋主体施工完成，计划 2025 年 12 月交付，目前正推进节后复工；

  商业写字楼尚未开工，开发商正在办理前期规划手续，住建部门已要求严格按标准施工并完成竣工验收备案。

  1、8栋地下车库入户门存在安全风险隐患，入户门出口就是行车道，且因为两侧墙壁的原因，完全是视野盲区，看不到行车道上的车辆。

  如果有人突然从入户门出来，驾驶员也是完全看不到，这就存在重大安全风险隐患，很容易发生人车相撞事故，特别是对于喜欢跑动小孩子来说。

  2、另外，也有业主投诉房屋的品质存在问题，如卫生间漏水、楼板开裂、墙面鼓包裂缝、装修用到的材料低劣。

  1、商业配套虚假宣传：小区业主群有传开发商负责人透露，后续酒店、商业这块开发商不会再建设了。

  但购房时，澳海控股通过沙盘展示、销售宣传资料及销售人员口头承诺（都有宣传资料照片/视频为证），明确规划小区配备星级酒店写字楼、集中商业区及完整大门。

  但截至2025年2月，除一二期住宅外，商业区、酒店写字楼均未动工，三期住宅及公寓长期停工/工期拖沓，大门仅西门后门临时通道，严重违背购房时承诺。

  2、工程长期烂尾：开发商以“资金缺口”为由，自2023年起多次长时间停工，两栋公寓中一栋交付，另一栋封顶后停滞，三期工地中间荒废数月，商业配套没有一点动静。

  3、物业收费与服务不对等：业主自2022年8月入住以来，全额缴纳物业费、停车费。

  但小区至今无正式大门、公共设施简陋，绿化与宣传时的智控社区、园林景观等严重不符，物业服务标准未达合同约定。

  1、存在普遍严重渗水的质量上的问题，大多数住户反映墙体及地下室到处渗漏，有视频和照片为证；

  2、交房标准与毛坯样板房及营销宣传不一致，减配了地下室楼梯与隔墙，虚假宣传、欺诈业主；

  3、虽然属于商业用地性质，但其实就是商住房，并且营销宣传也说是按居家标准设计建设，事实上小区没有围墙、没有门禁系统、入户为玻璃门，且自来水费必须向物业公司缴纳等等。现在又要我们把收房与预交一年物业费捆绑。